Edificio de Rayón

English

Building for Sale in the Historic Center of Cuernavaca

Located at Calle Ignacio López Rayón No. 26, in the heart of Cuernavaca’s Historic Center, this property offers an exceptional investment opportunity in one of the city’s most visited and culturally significant areas. With mixed-use zoning and an excellent location, this building is ideal for residential, commercial, or hospitality projects.

Property Highlights:

• Land area: 652 m²

• Built area: 1,602 m²

• Rental units: 9 apartments + 3 commercial spaces

• Floors: Two and three-story buildings

• Condition: Good

• Property age: Over 40 years

• Zoning: Mixed-use (residential and commercial)

• Utilities: Potable water, sewage, electricity, public lighting

Building Layout:

• Front building: 3 commercial units on the ground floor and apartments spread across three levels, featuring a rooftop terrace.

• Rear building: Apartments distributed over two levels, some with private studios—ideal for rental or renovation.

Strategic Location Benefits:

• Located in a high-value historic and tourist zone, protected by INAH (National Institute of Anthropology and History).

• Easy access to public transportation and charming cobblestone streets.

• Surrounded by essential urban services:

  • Healthcare and retail within 500 m

  • Schools within 2 km

  • Parks and recreational areas within 1 km

This is an excellent opportunity for investors looking to generate income from existing rental units or for developers aiming to capitalize on a prime location in one of Cuernavaca’s most vibrant and culturally rich neighborhoods.

Spanish

Edificio en Venta en el Corazón de Cuernavaca

Ubicado en el Centro Histórico de Cuernavaca, sobre la Calle Ignacio López Rayón No. 26, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor afluencia y valor patrimonial de la ciudad. Con una ubicación privilegiada y uso de suelo mixto, este edificio es ideal para desarrollos residenciales, comerciales o turísticos.

Características Principales:

• Superficie del terreno: 652 m²

• Superficie construida: 1,602 m²

• Unidades rentables: 9 departamentos + 3 locales comerciales

• Niveles: Edificios de dos y tres pisos

• Estado de conservación: Bueno

• Edad del inmueble: Más de 40 años

• Uso de suelo: Mixto (habitacional-comercial)

• Servicios: Agua potable, drenaje, electricidad, alumbrado público

Distribución del Inmueble:

• Edificio frontal: 3 locales comerciales en planta baja y departamentos distribuidos en tres niveles, con terraza en azotea.

• Edificio posterior: Departamentos en dos niveles, algunos con estudio, ideales para renta o remodelación.

Ventajas de Ubicación:

• Situado en una zona con alto valor histórico y turístico, regulada por el INAH.

• Cercano a transporte público y calles adoquinadas que conservan el encanto del Centro Histórico.

• Rodeado de servicios esenciales:

  • Centros de salud y tiendas a solo 500 m

  • Escuelas a 2 km

  • Áreas verdes y espacios recreativos a menos de 1 km

Este inmueble es perfecto para inversionistas que buscan generar rentas con locales y departamentos ya existentes, o para desarrolladores que deseen aprovechar su ubicación estratégica en una de las zonas con mayor atractivo de Cuernavaca.