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PROPIEDAD DEL MES
Le presentamos una magnífica residencia de estilo mexicano, diseñada por el reconocido arquitecto Pepe Parada, ubicada en la exclusiva zona de Centro/Palmira. Esta propiedad destaca por su elegancia arquitectónica, amplios espacios y características únicas que ofrecen confort y funcionalidad en un entorno privado y seguro.
Construcción:
818 M2
Terreno
1321 M2
Recamaras
4
Baños
5
Seguridad
Si
La nobleza del diseño arquitectónico se refleja en detalles como chimeneas, bóvedas, y el uso de grandes ventanales y puertas de estilo francés que conectan el interior con el exterior.
El plano abierto facilita la integración entre diferentes áreas sociales, con una continuidad visual hacia el entorno exterior gracias a la terraza y vegetación circundante.
Combina lujo contemporáneo con confort y detalles de estilo mexicano. Su distribución fluida de una sola planta ofrece un ambiente ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. Los elementos arquitectónicos tradicionales se funden con un diseño moderno y funcional, haciendo de esta casa un espacio elegante, acogedor y bien pensado para la vida diaria.
El exterior de esta casa muestra una hermosa residencia de estilo colonial mexicano, rodeada de vegetación madura y un diseño cuidadosamente mantenido. La construcción se caracteriza por techos de teja roja, columnas blancas y una amplia terraza techada con muebles de exterior, ideal para descansar o convivir al aire libre.
En el centro del jardín destaca un camino de piedra que conecta la terraza con el área de patio principal, enmarcado por coloridos macizos de flores y setos bajos perfectamente podados, que le dan un toque elegante y simétrico al diseño paisajístico.
El jardín es amplio, con césped verde bien cuidado, grandes árboles que ofrecen sombra natural y macetas decorativas que armonizan con el entorno. El entorno es privado, sereno y lleno de vida, lo que convierte a esta propiedad en un verdadero oasis residencial.
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Preguntas Frecuentes
¿QUÉ PAPEL TIENE UN NOTARIO PÚBLICO?
Un notario público es un abogado designado por el gobierno similar a un juez, que procesa y certifica todas las transacciones de bienes inmuebles, incluida la elaboración y revisión de todos los documentos oficiales para garantizar la adecuada transferencia de la propiedad. El Notario se usa en vez de que cada parte tenga su propio abogado de bienes raíces. El comprador elige el Notario.
¿QUÉ DOCUMENTOS SON NECESARIOS?
Los documentos oficiales requeridos de ley para transferir una propiedad en México incluyen: escrituras, un certificado de no gravamen basado en una búsqueda completa del título del Registro de la Propiedad Pública, una declaración del municipio sobre la evaluación de la propiedad, facturas de servicios, una tasación de la propiedad y otros impuestos pertinentes que puedan deberse.
¿QUIÉN PAGA LOS COSTOS DE CIERRE AL COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD EN MÉXICO?
El comprador paga el impuesto a la transferencia de adquisición (ISABI) y todos los demás costos de cierre, incluidos los honorarios y gastos del notario. El total de estos costos varía de 5% a 7%. El vendedor es responsable de pagar el impuesto a las ganancias y la comisión del corredor.
¿CUÁNTO DURA EL PROCESO DE COMPRAR UN INMUEBLE?
El proceso varía de un acuerdo a otro. Por lo general, toma entre 2 y 4 semanas. Si utiliza un préstamo bancario, puede tomar hasta 3 meses y es un proceso diferente.
¿CÓMO SE REALIZA UN PAGO PARA LA COMPRA DE UN INMUEBLE?
Puede usar transferencias bancarias o puede contratar un Servicio de depósito en garantía para administrar la porción de dinero de la transacción.
¿PUEDE UN EXTRANJERO SER DUEÑO DE UNA PROPIEDAD EN MÉXICO?
Definitivamente sí. Si está comprando a 100 km de las fronteras o a 50 km de la playa, se emite un fideicomiso bancario que es completamente seguro y aceptado en México. De hecho, en muchos sentidos esto es preferible porque la capacidad de transferencia de este tipo de estructura legal es mucho menos difícil, en algunos casos, que poseer la propiedad como persona física. Usted paga una suma anual al banco de aproximadamente 500 a 600 dólares.